Документы на продажу квартиры в 2018 году мфц

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности. Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ — многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют.

Продать квартиру через МФЦ проще, чем в Росреестре?

Рассмотрим основные особенности купли-продажи квартиры через МФЦ, пошаговый порядок действий, перечень документов, а также расходы, с которыми могут столкнуться участники сделки. Договор купли-продажи далее — ДКП уже несколько лет не подлежит регистрации, зато регистрируется переход права собственности. Для этого можно обратиться напрямую в Росреестр, но большинство людей предпочитают подавать документы через МФЦ: это просто, быстро и удобно. Обратите внимание!

Документы в МФЦ для продажи квартиры

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности. Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ — многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют.

Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации — принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Записаться можно на месте или через интернет. Второй вариант проще. Вам достаточно зайти на официальный сайт, ввести данные и получить информацию о дате и времени посещения. Там же узнаете, что требуется для оформления. Центры работают даже в субботу, с 8 утра до По прибытию, подойдите в информационную службу.

Вас проконсультируют и выдадут бланк совместного заявления. Также покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате.

Понадобится выписка из ЕГРП реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость. Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия.

Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность.

Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте.

Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. В ходе процедуры участники подписывают соглашение, подтверждающее переход имущественных прав. Представитель многофункционального центра выступает в качестве гаранта правильности и законности заключения сделки. Он принимает документы под опись и выдаёт обеим сторонам расписку, в которой указана дата, когда регистрационные процедуры завершат и можно обратиться за результатами, кроме того по номеру указанному в расписке можно самостоятельно отследить готовность документов.

В стране действует единый стандарт заполнения. Возможно составление в письменной или печатной форме. Устные договорённости не имеют юридической силы.

Его можно получить в МФЦ или скачать из интернета. Пример современного варианта есть тут. Если обьектом сделки является доля жилплощади часть квартиры , существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении.

Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Если кто-то не может прийти и забрать его, бумаги передают в Росреестр, где они будут храниться в архиве, вплоть до момента обращения. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан.

Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья На момент подготовки материала он составлял рублей. Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру:. Среднее время решения всех юридических вопросов — до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений.

В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. В частности, если владелец купил или получил в наследство жильё до 1 января года, и с того момента прошло не менее трёх лет, он освобождается от уплаты налогов за продажу. Речь идёт только о собственности, не о долевом владении. После приватизации, получения жилплощади в подарок, по наследству, должно пройти не менее трёх лет.

В этом случае налог платить не нужно. Вариантов два. В первом случае, со стоимости продажи, минус налоговый вычет предоставить декларацию о нём. Во втором — с суммы продажи, минус все затраты на приобретение. Если в процессе оформления были допущены ошибки, данные в документах, предоставленных для регистрации, не соответствуют информации в ЕГРН, процесс затянется. Обязательно проверяйте достоверность информации, правильность заполнения бумаг, юридическую точность.

Вам понадобится помощь специалиста в области сделок с недвижимостью. Также нередко продавцы искусственно занижают цену, чтобы заплатить меньше налогов. Нередко это бывает связано с планом денежных махинаций. Требуйте указания точной цифры, справедливой оценки недвижимости. Содержание: 1 Купля-продажа квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция 1.

Основные этапы сдеки купле-продажи квартиры. Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Оценка статьи:.

Документы для продажи квартиры

Продать квартиру через МФЦ проще, чем в Росреестре? Пошаговая инструкция продажи недвижимости. В каждом регионе открыты отделения, куда могут обратиться желающие провести отчуждение недвижимости.

Регистрация прав, как и прежде, происходит в отделах Росреестра в том же порядке, но обращение к посреднику, МФЦ, существенно экономит время, так как срок рассмотрения заявки обычно занимает не более получаса. Есть и другие плюсы проведения сделки в многофункциональных центрах.

Но начинается все со сбора выписок и справок. Расскажем о том, какие документы нужны для продажи квартиры через МФЦ. Для проведения сделки в МФЦ понадобится подготовить документы по утвержденному перечню и записаться на прием.

В назначенное время участвующие стороны являются лично либо присылают доверенных лиц с оформленной нотариальной доверенностью. Несовершеннолетние участники действуют через законных представителей. При обращении необходимо заполнить заявление, бланк которого можно скачать заранее или получить непосредственно у ведущего прием сотрудника отделения.

Представленный перечень является основным и готовится для продажи квартиры независимо от условий. Существуют нюансы, при которых может потребоваться собрать дополнительные справки.

При проведении сделки с долей помещения или с комнатой в коммуналке в ней обязательно участие всех дольщиков. Они подписывают отказ от претензий к покупке и лично либо через представителей присутствуют при передаче прав. Для квартир в ипотеке пакет справок дополняется оригиналом ипотечного договора. Если в составе денежных средств покупатель использует средства материнского капитала, то предоставление оригинала сертификата и разрешения Пенсионного Фонда на его использование обязательно.

При продаже квартиры, купленной в браке, у нотариуса оформляется согласие второго супруга на сделку отчуждения. Этот документ, как и оригинал свидетельства о браке, также представляется при регистрации. Небольшие нюансы возникают, если в купле-продаже участвуют несовершеннолетние.

До 14 лет их личное присутствие необязательно, они действуют через законного представителя. Несовершеннолетние с 14 до 17 лет на оформлении должны присутствовать, но в сопровождении представителя. При выступлении несовершеннолетнего продавцом в перечень сведений включается согласие органов опеки на продажу. Подготовка отдельных документов из списка требует обращения в государственные инстанции, некоторые составляются самостоятельно участниками. Так, состав сведений договора купли-продажи не регламентирован, допускается его свободное заполнение, но есть законодательные требования к оформлению.

В нем отражаются данные об участниках, предмете сделки, порядке расчетов. Он прошивается и заверяется сторонами. Для получения технического паспорта обращаются в БТИ, лично или по почте.

Можно заказать его изготовление в МФЦ. Также выдачей технических паспортов занимаются лицензированные организации с персоналом, аттестованными кадастровыми инженерами. Заявителям, имеющим аккаунт на сайте Госуслуг, доступно оформление техпаспорта онлайн. Непростой этап сбора документов, предшествующий сделке купли-продажи квартиры, занимает достаточно долгий срок. Любая ошибка в подаваемых сведениях или отсутствие необходимой справки могут послужить отказом в регистрации.

Тогда потребуется начинать все заново, тратить время и душевные силы на организацию нового оформления. Продать недвижимость быстро и с гарантией успешного результата поможет обращение к опытным юристам, специализирующимся на передаче прав собственности.

С необходимостью продажи квартиры в определенный момент жизни может столкнуться каждый. Процедура эта имеет множество нюансов, но является сейчас гораздо более простой, чем еще несколько лет назад.

Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Государственное оформление сделки купли-продажи квартиры — это один из завершающих этапов, которому предшествует еще несколько подготовительных.

Конечно, первым делом нужно найти покупателя на недвижимость, достигнуть договоренностей о сроках, сумме договора и других нюансах. Далее происходит составление договора. Для этого может использоваться готовый бланк, в котором учтены все требования по подготовке подобных документов. Также можно самостоятельно составить договор.

Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста, нотариуса или агентства недвижимости. Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых для сделок с недвижимостью документов. Если раньше обязательным условием всех сделок с жильем было привлечение нотариуса, то теперь можно обойтись и без его услуг.

Подписать договор купли-продажи квартиры стороны могут просто при личной встрече, без привлечения третьих лиц. Конечно, присутствие нотариуса поможет значительно снизить риски, но потребует дополнительных временных и финансовых затрат. Упомянутые этапы непосредственно предшествуют регистрации передачи права собственности на квартиру. Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны, а договор подписан, нужно принять решение о том, где именно будет происходить регистрация сделки.

Сделать это можно несколькими способами:. Выбирая один из этих вариантов, нужно понимать, что непосредственно регистрацией сделок занимается именно Росреестр, а МФЦ и портал Госуслуги выступают лишь в качестве посредников. Но все большее количество продавцов и покупателей недвижимости предпочитают обращаться именно в МФЦ, поскольку там и режим работы удобнее, и попасть на прием туда намного проще.

Обратите внимание: если недвижимость располагается на территории другого кадастрового округа, то подача документов возможна только через офисы Росреестра. Первые два варианта наиболее предпочтительны, ведь время на ожидание своей очереди в этом случае будут минимальным.

Этот перечень может варьироваться в зависимости от условий сделки например, от того, каким образом была получена отчуждаемая квартира, от наличия ипотеки, и др. Мы рассмотрим один из простых вариантов, когда квартира приобретается без ипотеки.

При заключении сделки сторонами должен быть собран определенный пакет документов, который включает:. При продаже доли квартиры участие нотариуса обязательно. Также обязательным является соблюдение правила о том, что первоочередное право на покупку доли имеют другие участники долевой собственности. Уточняйте перечень необходимых документов для вашего случая по телефону горячей линии вашего МФЦ.

Вы также можете воспользоваться сервисом подбора документов официального сайта Росреестра. Попав на прием к регистратору, продавец заполняет заявление о переходе права собственности, а покупатель — похожий бланк, но на регистрацию нового права.

Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Затем покупатель должен заплатить государственную пошлину, которая взимается за оформление купли-продажи квартиры в обязательном порядке. Вместе с квитанцией об оплате, заполненными заявлениями от продавца и покупателя регистратору передаются и собранные документы на продажу квартиры. Взамен обратившиеся получают расписку о приеме документов на регистрацию, в которой указан полный перечень принятых бумаг его желательно сверить , номер дела и срок регистрации.

В этот момент процесс оформления купли-продажи квартиры через МФЦ будет запущен. В назначенный день надо снова прийти в МФЦ для получения на руки своего экземпляра договора с отметками Росреестра. Предварительно можно проверить готовность документов, хотя сроки обычно соблюдаются, а в случае каких-либо вопросов регистраторы сами свяжутся с заявителями.

Жители столицы могут получить необходимую информацию об адресах МФЦ Москвы и графиках работы на сайте md. Там же можно найти телефоны для предварительной записи на прием для регистрации договора продажи жилья, написать электронное обращение со своим вопросом, ознакомиться с инструкциями, которые помогут быстрее разобраться во всех особенностях оформления сделок с недвижимостью в столице.

Госпошлину за регистрацию сделки в году с физических лиц взимают в размере рублей, с юридических лиц — рублей. Срок регистрации договора через МФЦ составляет 10 рабочих дней. К этому сроку надо добавить несколько дней, необходимые для передачи документов между МФЦ и Росреестром. В законе указано несколько оснований, дающих регистратору право приостановить регистрацию сделки или полностью отказать в ней.

В случае приостановки процесса регистрации сделки ее участникам рассылаются уведомления с подробным указанием причин принятия этого решения. Приостановка регистрации продолжается до полного устранения вызвавших ее причин, но не более трех месяцев. В дальнейшем регистрация либо возобновляется, либо последует отказ в ней. Отказать в регистрации прав собственности могут только в том случае, если сначала была произведена приостановка, и ее причины не были устранены в трехмесячный срок.

Если последовал отказ в регистрации, то госпошлина не возвращается. Стоит помнить о том, что регистратор имеет право произвести возврат документов без их рассмотрения, что происходит в случае наличия в документах подчисток, приписок или других помарок, а также при отсутствии квитанции об уплате госпошлины и неполучения регистратором сведений о ее поступлении в течение 5 дней.

Сделка купли-продажи квартиры через МФЦ, при условии правильного оформления всех документов и своевременной оплате пошлины, оформляется быстро и удобно. Продать или купить квартиры , дома , земельные участки или коммерческую недвижимость. Пошаговая инструкция продажи недвижимости Российские граждане получили удобную возможность продавать квартиры через МФЦ.

Перечень сведений Для проведения сделки в МФЦ понадобится подготовить документы по утвержденному перечню и записаться на прием. Документы для продажи квартиры через МФЦ в году: 1. Идентичные оригиналы договора купли-продажи в количестве трех экземпляров.

Акт об отсутствии претензий у участников сделки при передаче помещения. Паспорта представителей сторон и копии. Свидетельство о собственности, выданное до Технический паспорт.

Кадастровый паспорт при наличии. Квитанция на сумму рублей по оплате пошлины. Подготовка Подготовка отдельных документов из списка требует обращения в государственные инстанции, некоторые составляются самостоятельно участниками.

Продажа квартиры через МФЦ Содержание 1 Основные этапы продажи жилой недвижимости 2 Где можно зарегистрировать сделку с недвижимостью 3 Как оформить продажу квартиры через МФЦ 4 Особенности продажи квартир через МФЦ в Москве и Санкт-Петербурге 5 Сроки и стоимость услуги 6 Приостановка и отказ в регистрации права 7 Заключение С необходимостью продажи квартиры в определенный момент жизни может столкнуться каждый. Основные этапы продажи жилой недвижимости Государственное оформление сделки купли-продажи квартиры — это один из завершающих этапов, которому предшествует еще несколько подготовительных.

Где можно зарегистрировать сделку с недвижимостью Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны, а договор подписан, нужно принять решение о том, где именно будет происходить регистрация сделки. ШАГ 1.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Добрый день, друзья! Продолжая цикл статей профессионального практикующего частного риэлтора, разъясняющих отдельные стадии и нюансы процессов отчуждения и приобретения жилой недвижимости, сегодня я расскажу вам о том, какие документы нужны собственнику для продажи квартиры и регистрации сделки в году в различных ситуациях и случаях, при разных обстоятельствах, и, что самое главное — предоставлю пошаговые инструкции, где их взять, как собрать и получить!

Приведённые ниже перечни, списки и пакеты официальных бумаг и справок при реализации вторичной городской недвижимости едины для всей территории нашей необъятной страны — вне зависимости от субъекта и региона РФ, будь то Москва или Владивосток, Мурманск или Сочи.

Вот полный актуальный список на год:. С подобного рода вопросами лучше всего обратиться к ближайшему опытному, компетентному в таких делах как купля-продажа вторичной недвижимости специалисту — юристу или риэлтору. В рамках процедуры проверки жилья на юридическую чистоту покупатель может запросить у продавца справки ПНД и НД из психоневрологического и наркологического диспансеров , подтверждающие его вменяемость и дееспособность и расширенную архивную выписку из домовой книги.

Кстати, в некоторых случаях когда собственник не старше 45 лет , заключения из специализированных медицинских учреждений также может заменить свежее недавно выданное водительское удостоверение водительские права. Кроме того, в тех вариантах, когда право собственности на объект недвижимости зарегистрировано на основе свежего свидетельства на наследство до истечения срока исковой давности , как по завещанию, так и по закону, встречная сторона может потребовать оформить в нотариальном порядке заявление об отсутствии других законных наследников на недвижимое имущество.

Все эти документы являются совсем не обязательными остаются на усмотрение приобретателя , но в большинстве случаев действительно могут пригодится и в этом нет ничего предосудительного это обычная практика и нормальные условия — таковы реалии и правила делового оборота на вторичном рынке.

Все кредитно-финансовые учреждения без исключения перед предварительным одобрением и дальнейшей выдачей ипотеки тщательно проверяют как человека заёмщика , так и приобретаемый им объект недвижимости. Поэтажный план и экспликация , а также фотографии квартиры для составления оценочного альбома от независимых аккредитованных экспертов — стандартный набор документов, который потребуется в данном случае от собственника.

Кроме того, банк может попросить продавцов предоставить расширенную архивную выписку из домовой книги, при условии, что собственники владеют квартирой по договору передачи при первичной приватизации. Требования у государственных надзирателей строгие, контролёры должны быть убеждены в отсутствии какого-либо обременения на объект, серых сомнительных схем, что права детей никаким образом не ущемляются и при этом условия проживания на новом месте будут никак не хуже, чем не старом.

Поэтому они скрупулёзно контролируют финансово-лицевые счета и под микроскопом рассматривают алгоритм операции по одновременному отчуждению и приобретению жилья.

Процессы купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащее целиком или частично недееспособным лицам, считаются одними из самых сложных на рынке в части документооборота, и непредсказуемыми по срокам и конечному результату.

Настоятельно рекомендую собственникам не собирать документы заранее и начинать чесаться предпринимать активные действия по этому поводу лишь в момент появления реального покупателя под его точные конкретные запросы, потому как практически все официальные бумаги имеют ограниченный срок действия:. Сделки по отчуждению или приобретению недвижимого имущества с непосредственным участием граждан иностранных государств сопряжены с целым рядом характерных особенностей нюансов.

Крайне затруднительно, однозначно, говорить обо всех аналогичных случаях разом, каждый вариант купли-продажи необходимо рассматривать индивидуально. Однако, с уверенностью можно утверждать, что иноподданному в обязательном порядке понадобится нотариальный перевод паспорта на русский язык , в некоторых случаях может пригодиться подтверждение легального статуса нахождения на территории РФ — вид на жительство или постоянная регистрация по месту пребывания , виза или миграционная карта, в исключительных — будет необходимо предоставить печать апостиль подтверждает подлинность документов, выданных на территории одной страны, для использования в другой или консульское заверение.

А в остальном, требования при регистрации подобного рода сделок ничем не отличаются от стандартного пакета документов для налоговых резидентов страны.

Для оформления ранее возникшего, но в установленном законом порядке не зарегистрированного, права собственности на объект недвижимости понадобится гражданский паспорт владельца и правоустанавливающие документы на квартиру жилое помещение.

Подача заявления осуществляется через территориальное отделение МФЦ. Продавец, в этом случае, не должен за свой счёт предоставлять встречной стороне покупателю архивные документы БТИ поэтажный план и экспликацию. Да, и, собственно говоря, свежую ЕГРН-ку он заказывать не обязан, при условии, что собственность была зарегистрирована до 1 июля года, в этом случае на руках у собственника должно быть гербовое свидетельство — для проведения сделки за наличный расчёт этого скромного набора документов будет вполне достаточно.

В том случае, когда у продавца отсутствуют на руках какие-либо документы на жилплощадь, либо они по каким-то причинам полностью утрачены, собственнику необходимо заказать через МФЦ заверенные Росреестром архивные копии правоустанавливающих документов на квартиру, и там же взять свежую выписку из ЕГРН.

При возникновении любых вопросов в рамках подготовительного этапа к сделке, в том, числе и по необходимым документам, по схеме проведения процесса купли-продажи в банке и процедуре регистрации операций со вторичной недвижимостью, по наиболее выгодному и безопасному варианту финансовых взаиморасчётов — за разъяснениями правовых аспектов и юридических нюансов, консультациями по налогообложению и услугами опытного специалиста обращайтесь — буду рада помочь.

Автор статьи: Татьяна Мамонтова - частный риэлтор Тел. Оказываю услуги риэлтора , проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя. Действующие акции.

Заполните пожалуйста ваши данные и риэлтор обязательно свяжется с вами. Ваше имя. Ваш телефон обязательно. Ваша почта. Ваши данные Ваше имя. Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется! Toggle navigation. Документы для продажи квартиры Добрый день, друзья! Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры?

Вот полный актуальный список на год: Гражданский паспорт или иной, предусмотренный в таких случаях Законом, временный документ, удостоверяющий личность собственника квартиры например, это может быть заверенное командиром части удостоверение военнослужащего специалиста. Где взять? Поищите в ящике тумбочки или столе, в карманах куртки — уверена, что он должен быть где-то совсем рядом!

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости — говорят нам о том, на каком основании собственник владеет квартирой — это может быть договор дарения, мены, исполненной ренты, свидетельство о праве на наследство, первичная приватизация, договор купли-продажи квартиры или просто ДКП. Хорошенько поискать дома в шкафу или шифоньере в картонной коробочке, на книжной полке в отдельной папке для ценных бумаг. Правоподтверждающий документ на квартиру — если жильё было приобретено после 1 июля года, то основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из ЕГРН.

Во всех остальных случаях, хозяин квадратных метров должен иметь свидетельство о праве на собственность на казённом официальном бланке с гербовой печатью и водяными знаками.

Где взять или как получить? Бумаги, представляющие особую ценность, обычно хранятся в сокровенном месте. Архив домашнего документооборота может быть как в сейфе, так и просто лежать на одной из полок серванта, мебельной стенки, гардероба или комода.

Как получить? Получить выписку можно и удалённо, через интернет, но только в Москве. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг mos. В дальнейшем останется только распечатать справку на принтере и предъявить по месту требования. В столице существует возможность получения аналогичных бумаг в электронном виде через портал Госуслуг на www. Посетить любую контору нотариуса в вашем городе или районе Список обязательных документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры в Росреестре или МФЦ Непосредственно к сделке необходимо собрать следующий пакет документов: Паспорта всех участников сделки , как продавцов собственников , так и покупателей Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме в 3-х экземплярах после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, по одному оригиналу документа с соответствующими отметками остаётся у продавца и покупателя, и ещё 1 экземпляр отходит для архива Росреестра.

На самом деле, ДКП - это целый комплекс мероприятий организационно-правового характера, и не один, а сразу несколько комплект документов. Помимо, основного чистового варианта соглашения об очуждении недвижимого имущества, собственник должен подготовить к сделке расписки в получении денег и акт приёма-передачи квартиры.

Продать квартиру через МФЦ проще, чем в Росреестре? Пошаговая инструкция продажи недвижимости

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Сделки с недвижимым имуществом оформляются на государственном уровне в Росреестре. Чтобы ускорить и облегчить процесс продажи квартиры , следует обратиться Многофункциональный Центр, выполняющий посреднические функции.

Этот вариант удобен и прост, однако гражданам заранее нужно знать о порядке подготовки и подачи документации для регистрации купли-продажи квартиры. Когда объектом сделки купли-продажи является квартира, расположенная в другом кадастровом округе, единственным возможным способом подачи документации является обращение в Росреестр.

Большинство граждан предпочитают подавать документы в МФЦ для купли-продажи квартиры. Преимущества данного решения:. Для продажи жилой недвижимости, еще не прошедшей процесс регистрации в Росреестре, требуется предоставление документа, по которому нынешний собственник жилья приобрел права собственности. О том, какие документы для продажи для продажи квартиры в МФЦ нужно предоставить, уже известно.

Теперь следует разобраться, каков порядок подачи документации, чтобы сделка была зарегистрирована на государственном уровне. О готовности документов регистраторы оповестят по телефону или электронной почте. Для удобства можно отследить весь процесс на портале МФЦ. Уже зарегистрирован. Результаты вашего поиска. Все статьи , Продать квартиру. Продажа жилого имущества: обязательные этапы Процедура продажи жилой недвижимости состоит из последовательных этапов: Поиск покупателя.

Достижение договоренностей относительно суммы, сроков и важных нюансов. Заключение договора между сторонами. Оформление купли-продажи на уровне государства. Напрямую это происходит в территориальном отделении Росреестра. Также можно обратиться к официальным посредникам — таким сервисам как МФЦ и Госуслуги. Преимущества данного решения: развитая региональная сеть, позволяющая выбрать офис с оптимальным расположением; график работы с до , отсутствие выходных; удобство для обеих сторон сделки — составление и заключение договора, полный процесс переоформления жилой собственности в едином центре.

Какие документы потребуются для заключения сделки? Стандартный список документов при продаже квартиры через МФЦ таков: Паспорта лиц, принимающих участие в сделке — самих собственников или их официальных представителей, действующих по доверенности, заверенной нотариусом. Если собственник младше 14, предоставляется свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. Для собственников от 14 до 18 лет необходимы не только их паспорта, но и родительские.

Выписка из государственного реестра, подтверждающая право собственности на недвижимый объект. Этот документ следует заблаговременно заказать в многофункциональном центре. Три экземпляра договора купли-продажи. При проживании несовершеннолетних лиц в квартире, являющейся объектом купли-продажи, запрашиваются оригинал и копия разрешения органов попечительства и опеки. Если жилое имущество, выставленное на продажу, было приобретено в браке, необходимо предоставить свидетельство о бракосочетании.

Порядок передачи документации для регистрации сделки О том, какие документы для продажи для продажи квартиры в МФЦ нужно предоставить, уже известно.

При посещении офиса МФЦ собственник, продающий квартиру, а также ее покупатель, должны написать два заявления. Продавец — о переходе права собственности, а покупатель — о регистрации нового права на свои данные.

После этого покупатель обязан выплатить госпошлину, предусмотренную за оформление сделки. Следующий шаг — подача подготовленного комплекта документации вместе с квитанцией об оплате государственной пошлины и заявлениями, подписанными продавцом и покупателем, сотруднику многофункционального центра. Если документы в полном порядке и соответствуют требованиям, обеим сторонам выдается официальная расписка о приеме и регистрации.

В ней должен быть указан полный перечень документации, его рекомендуется сверить. Чтобы получить свой экземпляр договора с отметками из государственного реестра, нужно посетить многофункциональный центр в назначенный день.

Категории статей:. Купить квартиру Продать квартиру Обмен квартир Сдать квартиру Сопровождение сделки. Как быстро продать квартиру: советы. Документы для продажи квартиры. Сравнить объекты:.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры.

Вы можете быть прекрасным специалистом по продажам квартир и иметь недюжинный опыт за плечами, но все же подготовка документов сумеет доставить немало хлопот даже самым профессиональным агентам по недвижимости. Что уж говорить об обычных гражданах.

Добрый день, друзья! Продолжая цикл статей профессионального практикующего частного риэлтора, разъясняющих отдельные стадии и нюансы процессов отчуждения и приобретения жилой недвижимости, сегодня я расскажу вам о том, какие документы нужны собственнику для продажи квартиры и регистрации сделки в году в различных ситуациях и случаях, при разных обстоятельствах, и, что самое главное — предоставлю пошаговые инструкции, где их взять, как собрать и получить! Приведённые ниже перечни, списки и пакеты официальных бумаг и справок при реализации вторичной городской недвижимости едины для всей территории нашей необъятной страны — вне зависимости от субъекта и региона РФ, будь то Москва или Владивосток, Мурманск или Сочи. Вот полный актуальный список на год:.

Какие документы требуются, чтобы продать квартиру в МФЦ

Этот закон вступил в силу Отдельные положения этого закона, вступают в силу с Единственным регистратором недвижимости и сделок с ней является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр. Подать документы в Росреестр можно через посредника — МФЦ. Ведь объекта еще физически не существует. Некоторые сделки требуют обязательного удостоверения договора купли-продажи нотариусом см. Договор купли-продажи участники сделки могут составить самостоятельно, если нет обязательного требования нотариального удостоверения.

Как самостоятельно оформить сделку купли продажи квартиры через МФЦ?

Продать квартиру, находящуюся в частной собственности, можно в любом офисе МФЦ "Мои документы" по простому договору купли-продажи. Сотрудник МФЦ принимает документы и передает их в Росреестр ранее назывался регистрационной палатой. Подавать документы в МФЦ очень удобно из-за экономии времени подача документов занимает не более 30 минут и выгодного местоположения и времени работы офисов обычно МФЦ работают с 8 до 20 часов. Готовые документы после регистрации сделки в Росреестре можно забрать в том же МФЦ через 5 рабочих дней. Это стандартный набор документов, который нужен при, как называют риелторы, "чистой" продаже.

Сделки с недвижимостью в РФ. Законы и процедуры

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Сделки с недвижимым имуществом оформляются на государственном уровне в Росреестре. Чтобы ускорить и облегчить процесс продажи квартиры , следует обратиться Многофункциональный Центр, выполняющий посреднические функции. Этот вариант удобен и прост, однако гражданам заранее нужно знать о порядке подготовки и подачи документации для регистрации купли-продажи квартиры.

В каждом регионе открыты отделения, куда могут обратиться желающие провести отчуждение недвижимости. Регистрация прав, как и прежде, происходит в отделах Росреестра в том же порядке, но обращение к посреднику, МФЦ, существенно экономит время, так как срок рассмотрения заявки обычно занимает не более получаса. Есть и другие плюсы проведения сделки в многофункциональных центрах. Но начинается все со сбора выписок и справок. Расскажем о том, какие документы нужны для продажи квартиры через МФЦ.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Мир

    Вот я как знал, что все так и будет. Неужели вы ещё не привыкли к мысли, что в нашей стране все именно так и будет. Всех нагибают. Вот после всего, что происходит, я убеждаюсь, что правильно сделал взяв машину в автофонде в рассрочку. Да, платить ещё долго, но блин, я зато езжу на хорошей новой машине. Хотелось бы, чтобы подешевели машины, но в ближайшие лет 10 точно ничего не изменится

  2. Твердислав

    Да могут подставить мусора))

  3. Млада

    Тарас,всегда вас смотрю ,но в данном случае вы сеите панику,имея мало информации.

  4. golddecema

    Цi iдiоти там наче з Марсу прилетiли.Взагалi без мозоку.Введiть ще налог на мiй старий диван , що я його вiдвiз на дачу 5 рокiв тому , на старий телевiзор i на чоботи ,в яких я згрiбаю листя з пiд дерев.Iдiоти!За чотири з половиною роки нi одного крупного чиновника не посадили , але ж всi знають ,що ворують.Сидять там мудаки и видумують , як же ще поглумитися з народу.А в самих по 10 квартир на родичiв записаних , бiзнес i по декiлька машин , та не жигулiв и ланосiв!

  5. Якуб

    Умер отец еще в2014 году. Завещания нет. Все оформлено на вторую жену. Наследники по закону я и она. Единственное что было оформлено на него имущество мы разделили. Все остальное 90 оформлено на нее. Я узнала,что есть такое как супружеская доля и сроков ее выделения нет. Это правда? При вступлении в наследство,нотариус не выделил ее. Я могу что-то предпринять в таком случае?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных